¿Cómo Funciona Let Me invest?
Descubre cómo puedes invertir en bienes raíces de forma simple, segura y accesible
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Navega por nuestra selección de propiedades premium. Cada proyecto incluye información detallada, fotos y proyecciones financieras.
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¿Por Qué Elegir Let Me invest?
Accesible
Invierte en bienes raíces premium desde 1.000 USD. No necesitas grandes capitales para comenzar.
Rentable
Obtén retornos estimados entre 15% y 30% a través de la apreciación del inmueble.
Seguro
Todas las propiedades son evaluadas por expertos y cuentan con documentación legal completa.
Diversificado
Invierte en múltiples propiedades y ubicaciones para reducir riesgos y maximizar oportunidades.
¿Cómo Generas Retornos?
Apreciación
Benefíciate del aumento de valor de las propiedades a lo largo del tiempo.
Rentas
Durante el período de renta de la inversión, generas retornos mensuales constantes.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es Let Me Invest?
Let Me Invest es una plataforma digital de inversión inmobiliaria que acerca a los usuarios oportunidades de acceso al mercado de bienes raíces en Paraguay y la región. Su foco está en democratizar la inversión en unidades inmobiliarias, permitiendo que más personas puedan acceder a activos de calidad con tickets más bajos y con total transparencia online.
¿Cómo funciona el modelo de inversión?
Let Me Invest nuclea a inversores desde 1.000 USD para comprar en conjunto las mejores unidades en pozo del mercado. Al invertir en etapas tempranas se busca capturar plusvalía. Una vez terminada la obra, la unidad se alquila durante un tiempo determinado, generando un flujo predecible de ingresos por alquiler, y luego se vende el activo a nuevos inversores para cristalizar la rentabilidad.
¿Qué es una EAS y qué significa ser accionista?
Cada proyecto se estructura bajo una Empresa por Acciones Simplificada (EAS), figura legal en Paraguay (Ley 6480/2020). Cuando un inversor participa en un proyecto, adquiere acciones de la EAS, convirtiéndose en propietario indirecto del inmueble adquirido. Ser accionista implica tener derechos económicos y de participación en las decisiones de la EAS, de acuerdo con el porcentaje de inversión realizada.
¿Debo hacer los trámites para ser accionista de la EAS?
No. Let Me Invest se encarga de todo el proceso administrativo y legal para constituir la inversión. El deber del inversor es únicamente proveer la información necesaria (documentos, datos personales, RUC, etc.) en tiempo y forma.
¿Cómo es el proceso de inversión?
• Los llamados de inversión suelen durar entre 1 y 3 meses.
• El inversor analiza la oportunidad publicada en la plataforma (antecedentes, proyecciones, riesgos).
• Si decide participar, solicita su ingreso al proyecto.
• Let Me Invest solicita la información necesaria y el inversor aporta el capital correspondiente.
• Una vez constituida la EAS y completado el fondeo, comienza la ejecución del proyecto.
¿Cuáles son los requisitos para invertir?
• Contar con RUC paraguayo válido (no es necesario ser ciudadano paraguayo).
• Ser mayor de edad (18 años o más).
• Completar el proceso de verificación de identidad (KYC) por razones legales y de seguridad.
• Tener una cuenta bancaria en Paraguay para recibir las ganancias.
No revisamos historial crediticio ni deudas (EQUIFAX). Sin embargo, Let Me Invest se reserva el derecho de rechazar usuarios que no cumplan con nuestras políticas internas o con la normativa vigente.
¿Dónde están las oportunidades de inversión?
Por el momento, todas las oportunidades disponibles son en Paraguay.
¿Cuáles son los riesgos de la inversión?
Invertir en inmuebles implica riesgos inherentes, tales como:
• Variación en los precios de compra/venta.
• Riesgo de vacancia o menor rentabilidad en los alquileres.
• Retrasos o incumplimientos por parte de desarrolladores.
• Riesgos legales, impositivos o regulatorios.
Let Me Invest no garantiza rentabilidad futura. Cada inversor debe realizar su propio análisis y due diligence antes de invertir.
¿Qué información brinda el Dashboard de Inversión?
El inversor cuenta con un dashboard online personalizado, donde puede ver:
• Sus inversiones activas por proyecto.
• El monto total invertido.
• Los ingresos acumulados por alquileres.
• La evolución de cada EAS de la que forma parte.
¿Cuál es el rol de Let Me Invest?
Let Me Invest actúa como administrador y gestor designado de cada EAS. Se encarga de:
• Negociar la compra en pozo al mejor precio.
• Administrar los alquileres.
• Mantener el inmueble en condiciones.
• Gestionar la venta final.
Su función es optimizar la inversión colectiva y proteger los intereses de los accionistas.
¿Cuál es el ticket mínimo de inversión?
El ticket mínimo general es de 1.000 USD, aunque puede variar según el proyecto.
¿Cómo se generan los ingresos de los proyectos?
1. Compra en pozo: se adquiere la unidad a menor precio.
2. Alquiler: se perciben ingresos mensuales. Del monto bruto se descuentan gastos de administración.
3. Venta final: la unidad se vende tras el período de alquiler, maximizando la plusvalía.
¿Cuál es mi inversión neta en un proyecto?
La inversión neta es igual a la inversión inicial menos el 6% de gastos administrativos y de gestión correspondientes al armado de la operación y constitución de la EAS.
¿Cómo gana dinero Let Me Invest?
• Fee inicial: 6% del monto invertido (constitución de la EAS y estructuración del negocio).
• Comisión inmobiliaria por la compra del activo.
• Fee de gestión durante la etapa de alquiler.
• Comisión inmobiliaria al momento de la venta del inmueble.
No existen tarifas ocultas ni cargos adicionales fuera de los indicados en cada proyecto.
¿Cómo cobran los inversores?
• Alquiler: desde que la unidad comienza a alquilarse, los inversores reciben pagos mensuales, en proporción a su participación.
• Venta: al momento de la venta final, los inversores cobran el ingreso total de la operación, deducidos los gastos de gestión y comisiones, según su participación.
¿Puedo salir de un proyecto antes de la venta del inmueble?
Sí. La plataforma contará con un mercado secundario que permitirá a los inversores vender sus acciones de la EAS correspondiente a otros usuarios interesados.
¿Se pueden reinvertir los dividendos?
Sí. El inversor puede optar por reinvertir los ingresos por alquiler en la compra de más fracciones de la misma propiedad o de otros proyectos disponibles.
¿Qué pasa si un proyecto no llega al 100% del fondeo en el plazo establecido?
Al finalizar el período de llamado (1–3 meses), se evalúa la diferencia de capital. Let Me Invest podrá:
• Extender el plazo de fondeo.
• Reestructurar el proyecto.
• Devolver el capital aportado a los inversores, según corresponda.
¿Cómo se manejan los impuestos?
Cada inversor es responsable de declarar y liquidar sus impuestos personales frente a las autoridades fiscales correspondientes.
¿Existen garantías sobre mi inversión?
Let Me Invest no ofrece garantías directas sobre el resultado de la inversión. Sin embargo, cada inversor posee acciones de la EAS, la cual es propietaria legal del inmueble, lo que constituye una garantía real y tangible.
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